两大网红城市楼市现松动信号!非户籍6个月社保就可购房
苏州近日传出房地产调控政策松动信号。限购方面，非本市户籍居民家庭购房条件从此前的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保；限售方面，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房转让时间限制由原来的3年调整为不再限制年限。这一消息得到了苏州市房产交易管理中心的证实。
近50城楼市“因城施策”,部分热点城市二手房现回暖
部分热点城市二手房现回暖 年初以来二手房市场上空的春雷声也是隆隆不断。据中房网不完全统计，广州、杭州、合肥、惠州、菏泽、蚌埠等城先后下调二套房贷利率。其中，惠州二套房贷利率最低，为35%。今年不仅房贷额度相对充裕，放款步伐也进一步加快。
在政策利好接踵而至的背景下，春节以后部分热点城市二手房市场回暖步伐加快。贝壳研究院数据显示，2月，重点监测的50城二手房成交量环比增长约4%，考虑到春节假期及该月天数较少等因素，2月市场修复力度较为明显。
月以来，珠海、青岛、佛山、中山等多个城市相继出台稳楼市新政，内容包括放松限购区域、支持改善性住房需求等。从披露近期楼市成交数据的地区看，部分热点地区楼市成交已出现反弹迹象。
展望未来，中指研究院认为，6月地方政府将继续加快推进因城施策，预计二线城市将围绕多孩家庭增加限购套数、非户籍家庭缩短社保或个税年限等方面进行政策调整；首套房贷比例、二套认定标准等也有望进一步松动；同时，预计多数城市房贷利率将向全国下限回归。
中房研协预计，在一二线城市“四限”政策松动导向下，后续或将有更多二三线城市因城施策，对相关限购、限贷、限售类政策作出宽松性调整，促进地方房地产市场平稳运行。对于热点一二线城市而言，由于城市自身房地产市场支撑性较好，松绑“四限”政策对楼市的刺激作用要比三四线城市要更加强烈。
多地鼓励农民进城买房,这座东北大城市每平补贴200
长春市长春市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步给予进城农民和来（留）长人才购房补贴政策支持的通知》显示，对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴。潜山市安徽潜山市多部门联合发文，对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。
长春市的有关部门对农民进城买房进行补贴，每平米补贴200元，这样做的目的是为了刺激当地的楼市发展。长春市当地的很多一手房源处于空置的状态，有太多的库存房需要解决。
长春市鼓励农民进城买房，每平补贴二百元，可以推动当地城市化进程。决定对购买符合条件的新建住房，给予每平方米200元的购房补贴。这些对于进城购房的减税补贴政策，有利于促进城市化进程。
此外，多地近期出台政策，大力度鼓励农民进城买房。2月，吉林省延吉市出台《延吉市鼓励农民进城购房优惠补贴工作方案》，延吉市对进城购房农民给予契税“先购买、再申请、后补贴”的政策，并在此基础上再给予购买商品房的农民1500元家电补贴和1500元住房装修补贴。
多地鼓励农民进城买房 据长春市住房保障和房屋管理局消息，长春市决定对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴。支持人群包括：进城农民；具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等来（留）长人才。
鼓励农村居民进城买房，既能有效去库存商品房，又能加快推进地方新型城镇化建设。所有银行机构都应该研究和开发适合的信贷产品。县政府可采取契税补贴、税费减免、贷款贴息、购房补贴、物业费补贴等政策，使农民工成为长期稳定的住房消费群体。
长春新政:首套房贷款首付比降至两成,支持“团购”商品房
〖壹〗、在信贷政策方面，《通知》指出，个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%，并将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
〖贰〗、长春市首套房首付最低两成起。长春市首套房首付的具体金额会受到多种因素的影响，如房地产市场走势、贷款政策、房屋类型和位置等。一般来说，长春市首套房首付比例为房屋总价的百分之二十到三十，但具体比例还需根据购房者的个人情况、房屋情况等因素进行确定。
〖叁〗、首套住房贷款购房最低首付为2成。具体说明如下：政策调整：首次购房的最低首付比例已经降至2成，这一政策调整旨在降低购房者的首付压力。面积限制：若所购住房面积在90平方米以上，最低首付款比例也由原来的三成降至两成，取消了之前对购买第一套房的首付款比例的部分限制。
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