【土地疫情,疫情土地使用税减免新政策】

海口、三亚:疫情期间土地出让金余款可一年内分期缴纳

〖壹〗、对实行新出让土地分期缴款，《措施》表示，海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金，可按宗地挂牌出让起始价20%确定，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，受让人申请分期缴纳并出具承诺书，经市政府批准，余款可在一年内分期缴纳。

〖贰〗、土地出让金是可以分期缴纳的。但是这个期限必须是在一年之内，如果超出了时间是不能获得使用权限的。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

〖叁〗、疫情期间缓交的土地出让金应该需要交利息，因为疫情期间，中国人民银行发布文件，因疫情原因未交房贷其他货款的可免滞纳金和征信。土地出让金应与银行提前协商，同意后方可免除利息。

8个城市出土地新政抗疫

〖壹〗、值得一提的是，受新冠肺炎疫情延续，截至目前，已有至少济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等8城出台土地新政应对疫情，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。

〖贰〗、记者张建）“五一”期间，多个城市相继出台房地产宽松政策。5月3日，新京报记者梳理发现，包括江苏省无锡市、广东省梅州市、江西省赣州市等多地发布新政策，对房地产市场进行相应调整，具体举措包括降低首付、调整增值税免征年限、增加信贷额度等。

〖叁〗、购房松绑政策不停发，最近几天又有多个城市跟进。 近日，梅州、连云港均发布或执行了六方面稳地产新政，其中，均降低了购房首付比例，梅州是将二套房公积金首付比例降至2成，连云港是将商贷首套房首付比例降至2成。 此外，无锡还将二手房增值税免征年限由5年改为2年。

应种尽种,一亩地也不撂荒,疫情给农业生产带来了哪些挑战?

有关地域要对农民搞好适用与协助的工作。防治新冠新冠疫情自身是一件特别关键的事儿，但我们不能把防治新冠疫情当做阻拦耕作工作中的标准。假如需要进一步完成“一亩地都不撂荒”，大家不仅仅必须充分掌握农民的困难，与此同时也要尽量对回乡的农民开展相对应的隔离措施。

应种尽种，实现一亩地也不撂荒 随着全国各地零星出现了一些疫情，不少地方进入了静默状况，这也就意味着在这个春夏之际的播种季节，不少农民都没有办法进入土地播种。

以我个人来看，防控新冠疫情本身是一件非常重要的事情，但我们不能把防控疫情当成阻碍春耕工作的条件。如果想要进一步实现一亩地也不撂荒，我们不仅需要积极了解农户的难处，同时也需要尽可能对返乡的农户进行相应的隔离措施。

上海出台土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付

月12日，上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知（简称《通知》），通知指出，为消除疫情对合同履约的影响，调整土地价款缴付方式和期限。

最值得关注的是，西安关于分期缴纳土地出让价款的政策更改，其指出，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

疫情当前，为应对疫情对地产行业带来的负面影响，近日，无锡、西安、上海、浙江等多个省市密集出台关于应对“新冠”疫情的楼市支持政策，主要内容包括稳定复工、减免租金、放宽预售、土地出让金延期分期、税费缴纳延期等。

月11日，上海市宣布因疫情影响未能按期缴付土地价款可申请延期。随后包括江苏无锡、西安、广东佛山等20省市都相继出台了类似政策，通过延期或分期缴纳土地出让金帮助房企度过短期资金难关。同时，无锡宣布完成25%以上投资即可申请预售、广州市花都区实施“拍地即拿证”、苏州针对具体地块取消现房销售。

值得一提的是，受新冠肺炎疫情延续，截至目前，已有至少济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等8城出台土地新政应对疫情，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。

应对疫情青岛市自然资源和规划局出台15条措施

〖壹〗、青岛市自然资源和规划局出台全力应对疫情支持企业发展15条措施 为确保疫情防控和经济发展“两手抓、两不误”，充分发挥自然资源和规划服务保障职能作用，根据自然资源部办公厅《关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知》及有关规定，结合我市实际，市自然资源和规划局制定了全力应对疫情支持企业发展的15条保障措施。

〖贰〗、月13日，山东省济南市自然资源和规划局印发《关于做好疫情防控期间土地要素保障和规划服务工作的若干措施》（简称《措施》），提出支持疫情防控期间企业用地和项目建设，确保疫情防控和经济发展“两手抓、两手硬、两不误”，并出台12条保障措施。

〖叁〗、据自然资源部网站消息，自然资源部日前召开会议指出，将加快推进《土地管理法实施条例》修改和配套政策出台，即将公开征求意见；新《土地管理法》实施前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目审批，按照原有规定执行。

西安:疫情防控期可分期缴土地出让价款,允许变更缴纳期限

在分期缴纳土地出让价款这一条措施中提到，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期等。

内容主要涉及：房企可分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、容缺办理相关规划许可手续、大力推行网上审批服务以及未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期。此外，房企缴纳50%的土地出让价款后，可预办理不动产登记手续。